Bevaka rätt i dödsbo, försäljning eller förvärv av fastighet

Här får du mer information om när du ska bevaka någons rätt i dödsbo eller vid en fastighetsförsäljning. Det finns många lagar och regler som gäller för dödsbon och rätten till bodelning och arv. Det innebär att du kan behöva ta kontakt med en juridisk byrå för hjälp. Jäv – tillfällig god man kan behövas Om den omyndige eller huvudmannen har del i samma dödsbo som sin ställföreträdare eller ställföreträdarens maka/make eller sambo, behövs en tillfällig god man som företräder den omyndige eller huvudmannen. Även i de fall det finns två förmyndare och en av dem har del i samma dödsbo som den omyndige behövs en tillfällig god man. Den andre förmyndaren kan inte ensamt företräda den omyndige. Ställföreträdaren ansöker om att överförmyndaren förordnar en god man som bevakar den omyndige eller huvudmannens intressen i dödsboet. I samband med ansökan kan förslag på lämplig person som är villig att åta sig uppdraget lämnas till överförmyndaren. Information om ansökan om tillfällig god man hittar du på sidan Ansökan om god man eller förvaltare Bouppteckning När en person har avlidit ska dödsboet utredas för att visa vilka tillgångar och skulder som finns. Alla tillgångar och skulder redovisas i en bouppteckning. Alla dödsbodelägare har ett gemensamt ansvar att dödsboet blir utrett. Ditt ansvar som ställföreträdare är att bevaka att bouppteckningen förrättas och sedan registreras hos Skatteverket. Bouppteckningen ska förrättas inom tre månader från dödsfallet och sedan skickas till Skatteverket inom en månad från förrättningsdagen. När bouppteckningen är registrerad hos Skatteverket ska den skickas in till överförmyndaren. Om dödsboet saknar tillgångar eller om tillgångarna endast räcker till begravningskostnader kan en dödsboanmälan upprättas i stället för en bouppteckning. Om det är aktuellt har dödsbodelägarna ansvar för att kontakta kommunen. En boutredare på kommunen gör en bedömning om det ska göras en dödsboanmälan eller en bouppteckning. Mer information hittar du på respektive kommuns hemsida. En dödsboanmälan ska skickas till överförmyndaren för kännedom. Testamente Om det finns ett testamente ska du som ställföreträdare ta del av det. Att ta del av testamentet betyder att du ska få se och läsa en vidimerad kopia av testamentet och att du därefter skriftligen bekräftar att du tagit del av testamentet. Vanligtvis sker detta genom en underskrift på den vidimerade kopian av testamentet. Observera! Du ska inte godkänna testamentet. Om testamentet innebär att den omyndige eller huvudmannen inte erhåller sin laglott ska du begära jämkning av testamentet inom sex månader från det att du tagit del av testamentet. Anser du att testamentet är ogiltigt kan du klandra det genom att väcka talan i tingsrätten. En talan om klander av testamentet ska väckas inom sex månader från att du tagit del av testamentet. Gåvor Gåvor som den avlidne har lämnat under sin livstid kan påverka den omyndige eller huvudmannens rätt i dödsboet. Du bör därför begära att eventuella gåvor som lämnats av den avlidne antecknas i bouppteckningen. Om den omyndige eller huvudmannen är bröstarvinge till den avlidne kan du behöva begära jämkning av gåvorna för att den omyndige eller huvudmannen ska få sin laglott. Försäljning eller förvärv av fastighet eller bostadsrätt Överförmyndarnämnden måste alltid lämna samtycke till försäljning eller förvärv av fastighet vid godmanskap, förvaltarskap eller för minderårig. Om dödsboet äger en fastighet eller bostadsrätt och denna ska säljas av dödsboet krävs överförmyndarens samtycke till försäljningen. I vår e-tjänsteportal hittar du blanketten för ansökan om tillstånd om lån, köp, försäljning av fast egendom: Bevaka rätt i dödsbo, försäljning eller förvärv av fastighet Hinder för arvskifte (skifteshinder) Om dödsboet inte avslutats inom sex månader efter att bouppteckning förrättades och avtal om sammanlevnad i oskiftat bo inte har slutits, ska ställföreträdaren lämna in en skriftlig redogörelse till överförmyndaren om varför boet inte har skiftats. En sådan redogörelse ska sedan lämnas till överförmyndaren var sjätte månad till dess att arvskifte sker eller dödsboet avslutas. I vår e-tjänsteportal hittar du blanketten för redogörelse om skifteshinder: Bevaka rätt i dödsbo, försäljning eller förvärv av fastighet Ansökan om samtycke till egendomens fördelning i dödsbo Om det finns fler än en dödsbodelägare i dödsboet ska arvskifte, och i förekommande fall bodelning, förrättas. Om du anser att den omyndige eller huvudmannen har fått det hen har rätt till i arvskifte ska du lämna ditt godkännande till fördelningen genom att underteckna avtalet. När arvskiftet är godkänt av samtliga dödsbodelägare ska du ansöka om överförmyndarens samtycke till egendomens fördelning. Arvet får inte betalas ut innan överförmyndaren har samtyckt till arvskiftet. I vår e-tjänsteportal hittar du blanketten för ansökan till egendomens fördelning: Bevaka rätt i dödsbo, försäljning eller förvärv av fastighet Checklistor Använd checklistorna som stöd när du ansöker om överförmyndarnämndens samtycke. De hjälper dig att säkerställa att alla nödvändiga uppgifter och handlingar finns med i ansökan. Checklista - godkännande av bodelning och arvskifte Checklista - försäljning av fastighet eller bostadsrätt Kontakt Bergslagens överförmyndarnämnd Nämnden ansvarar för överförmyndarverksamheten i Ljusnarsbergs, Lindesbergs, Hällefors och Nora kommuner. Verksamheten administreras av Ljusnarsbergs kommun. Gruvstugutorget 714 80 Kopparberg overformyndarnamnden@ljusnarsberg.se Kontakta någon av våra överförmyndarhandläggare om du har frågor eller behöver hjälp. Telefontid: måndag, tisdag och torsdag kl. 10.00-12.00 Petra Schollin Överförmyndarhandläggare för Ljusnarsbergs och Hällefors kommun 0580-804 23 Annelie Jägerström Överförmyndarhandläggare för Nora kommun 0580-805 36 Emma Johansson Överförmyndarhandläggare för Lindesbergs kommun, (efternamn huvudmän: A-J) 0580-804 21 Moa Marcus Lind Överförmyndarhandläggare för Lindesbergs kommun, (efternamn huvudmän: K-Ö) 0580-804 20